Avec Loca Partner, votre logement est entre de bonnes mains 👋🏻

Loca Partner c’est une conciergerie Airbnb spécialisée dans :

L’intendance professionnelle complète : remise des clés, ménage et linge
Expertise de votre bien et l’optimisation de sa rentabilité
Communication au plus proche des voyageurs pour une pluie de 5*

Prendre rendez-vous

Voir les tarifs

Aucune avance - Aucun frais cachés - Contrat sans engagement

Rouen - 25M2 - 2 voyageurs

Voyageurs 🧳

Ménages 🧹

Occupation 📅

93%

Revenus 💸

694€

St Aubin les Elbeufs - 27M2 - 4 voyageurs

Voyageurs 🧳

Ménages 🧹

Occupation 📅

97%

Revenus 💸

853€

Rouen - 21M2 - 2 voyageurs

Voyageurs 🧳

Ménages 🧹

Occupation 📅

75%

Revenus 💸

940€

Rouen - 25M2 - 2 voyageurs

Voyageurs 🧳

Ménages 🧹

Occupation 📅

89%

Revenus 💸

802€

Rouen - 120M2 - 8 voyageurs

Voyageurs 🧳

Ménages 🧹

Occupation 📅

85%

Revenus 💸

3256€

Prendre rendez-vous

30 jours gratuits - Sans engagement

Notre conciergerie vous assure des performances exceptionnelles 📈

90%

Taux d'occupation

Loca Partner conciergerie a mis en place une stratégie de gestion dynamique des prix et disponibilités des logements pour vous assurer un taux de remplissage élevé.

4,8

Notes moyennes

Notre exigence vis à vis de l'accueil et de l’accompagnement des voyageurs, ainsi que des équipes d’entretiens nous permettent d’obtenir les meilleures notes sur les plateformes.

40%

de revenus locatifs en +

Comparé à la location longue durée de vos logements, notre conciergerie vous garantie une hausse significative de vos revenus locatifs.

Loca Partner, la flexibilité du BNB, les standards hôteliers

« Je possède de nombreux bien sur la région Rouennaise et Yann m’a contacté pour que je lui confie certains de mes biens. J’étais réticente au départ, je me faisais pas mal d’idées sur la location courte durée... Maintenant que ça fait plusieurs mois que mon logement est entretenu et que j’ai pu y retourner de nombreuses fois, je fais totalement confiance à Yann. Le logement n’a pas pris une ride et je suis contente de la hausse de rentabilité. »

Charlène Baijot - Investisseur Immobilier

« J’ai 67 ans et suis retraité dans l’Eure, ayant acheté un appartement pour loger mes enfants durant leurs études, j’en avais marre de gérer les étudiants restant 6 mois, les petits travaux et autres interventions chronophages. Après plusieurs mois de vacance locative, je me suis tournée vers la conciergerie de Yann. Il m’a accompagné pour remettre en état mon appartement et en tirer le + de bénéfices. Aujourd’hui je ne m’en occupe plus et il génère un complément de retraite appréciable. Je vous recommande Yann pour son professionnalisme et son accessibilité. »

Brigitte Thibault - Retraité

« Ayant de la famille à Rouen, j’ai un pied à terre à côté de la gare me permettant d’y passer quelques jours par mois, le reste du temps, il est loué à des voyageurs pro et des vacanciers. L’avantage avec la conciergerie de Yann, c’est que je peux bloquer moi-même les dates auxquelles je souhaite venir et je suis reçue comme à l’hôtel. Le ménage est nickel, le logement est préparé avec les mêmes draps et kits de bienvenues que pour les voyageurs. J’ai l’impression d’être une VIP chez moi ! »

Emmanuelle Jeanne - résidence secondaire

« Franchement je n'ai pas l'habitude de laisser de commentaires sur les appartements dans lesquels je séjourne mais cet appartement est pour le moins irréprochable tout est nickel cuisine, chambre, salle de bain, etc. Yann a été très réactif quand j'ai eu besoin de le contacter et très précis sur les informations concernant l'appartement, si vous devez passer quelques jours dans la région n'hésitez surtout pas »

Mathieu Ferret - Voyageur

« Appartement conforme à la description, propre, calme, confortable, bien situé. Parking dans la rue très facile. L'arrivée et le départ en toute autonomie est parfaitement organisé. Nous recommandons et nous y retournerons volontiers »

Claude Couvent - Voyageur

« Très jolie appartement. Le propriétaire est très sympathique et réactif. Je recommande ce logement. »

Daniel Pereira - Voyageur

Prendre rendez-vous

Aucune avance - Aucun frais cachés - Contrat sans engagement

Un accompagnement de A à Z, en toute sérennité 🧘

Profitez de nos 3 ans d’expérience dans la gestion de logements en location BNB et de nos standards de qualité hôteliers

🔍 Expertise et accompagnement 🔍

Fort de notre expérience, nous avons constitué une liste des équipements et services nécessaires à la mise en location et à la pleine réussite du projet.

1

Nous faisons une présentation complète de votre logement, Décoration, équipement, opportunité tarifaire.
2

Nous définissons une liste d’indispensables nécessaires à la mise en location de votre bien.
3

Nous rédigeons et signons votre contrat de gestion.
4

Nous estimons le prix de la nuitée et des frais de ménages et de linge.

📰 Création de votre annonce 📰

Après signature du contrat de gestion, nous nous occupons de tout !

1

Notre conciergerie réalise un grand nettoyage du logement et l’équipe de linge de maison.
2

Nous réalisons des photos professionnelles pour la mise en valeur de votre bien.
3

Nous rédigeons votre annonce et créons le livret d’accueil de votre logement.
4

Nous veillons au bon référencement de vos annonces sur les différentes plateformes de locations.

💬 Communication avec les voyageurs 💬

Notre réactivité nous permet de proposer la meilleure expérience voyageur

1

Nous communiquons avec les voyageurs dès leur réservation
2

Nous prenons en compte les besoins et spécificités de chacun dans la mesure du possible
3

Nos standards de qualité nous permettrons de créer les conditions d’un accueil et d’un séjour réussi

🔑 Gestion des arrivées et départs 🔑

Le système de gestion de notre conciergerie permet aux voyageurs d’arriver et de partir en toute autonomie

1

Nous contrôlons l’identité de chaque voyageur venant séjourner dans vos logements (fiche de police - voyageurs étrangers).
2

Avant leur arrivée, nous envoyons le livret d’accueil digital aux voyageurs, afin qu’ils s’approprient les lieux et accès.
3

Nous visualisons en temps réel les arrivées et départs.
4

Assistance et réactivité nous caractérisent en cas de besoin des voyageurs.
5

La veille du départ, nous informons les voyageurs concernant nos procédures de départ avec check-list de tâches à réaliser.

🧹 État des lieux, ménage et linge de maison 🧹

Notre conciergerie sélectionne et forme rigoureusement chacune des aide-ménagères intervenant dans vos logements !

1

Nos aide-ménagères sont prévenues en temps réel du départ des voyageurs, optimisant ainsi leur temps d’intervention.
2

Un état des lieux et un inventaire est systématiquement effectué. En cas de dégradations, de vols, des constats photographiques sont réalisés pour faciliter les démarches.
3

En cas de dégradation, nous procédons aux déclarations auprès de l’assurance dans les 24h afin de préserver vos intérêts.
4

En fin d’intervention, nos aide-ménagères établissent systématiquement un rapport de ménage soumis à notre approbation.
5

Loca Partner s’occupe de la fourniture, du renouvellement et du nettoyage du linge de maison

⚒️ Assistance, maintenance, petits travaux ⚒️

Une fuite d’eau, une ampoule à changer, Loca Partner est votre allié

1

Nous pouvons également nous occuper des interventions comme l'entretien des espaces verts, de la piscine, du Jacuzzi....
2

Nous nous occupons, pour vous, des menus réparations et entretien comme le remplacement des ampoules, resserrer une visse, régler une porte de placard…..
3

Nous nous occupons pour vous du réassort des petites casses comme les verres, les assiettes, les couverts…
4

Nous vous alertons et gérons, si vous le souhaitez, les interventions plus conséquentes.

📅 Convaincu ? Prenons rendez-vous ! 📅

Devenez notre Partenaire et faîtes le choix d’une conciergerie rigoureuse.

Prendre rendez-vous

Aucune avance - Aucun frais cachés - Contrat sans engagement

Une relation en toute transparence

Espace Client

Vous aurez accès à un espace dédié, vous permettant de suivre vos logements, vos revenus et les calendriers de réservations

Revenus

Vous percevez directement sur votre compte bancaire, les revenus locatifs payés par les voyageurs

Facturation

À la fin du mois, vous recevrez, un bilan locatif où vous retrouverez la liste des séjours du mois, Une facture détaillée et un bilan financier de votre logement

Services

Avec Loca Partner, venez séjourner dans votre logement comme si vous étiez à l’hôtel

Chez nous, l’immobilier 🏠 , c’est de famille !

Yann Bessière

PDG de Loca Partner

Investisseur immobilier depuis plus de 10 ans et gestionnaire de logements en courte et longue durée, je me suis lancé dans la conciergerie pour vous faire profiter de mon expertise et faire exploser vos rentabilités ! De part mes anciennes expériences professionnelles, j'ai développé des expertises dans le domaine de la construction, de la rénovation et de la promotion immobilière.

Mon accessibilité, ma rigueur et mon exigence au quotidien seront les clés de notre collaboration.

Au plaisir de vous rencontrer !

Quentin Bessière

Responsable technique

Je suis la personne en charge de la configuration de vos annonces sur les différentes plateformes et de la régulation des prix de vos logements en fonction de la saisonnalité.

Au quotidien, je m’occupe de faciliter les arrivées, les départs, l’état des lieux et les rapports de ménage grâce à la technologie et aux logiciels que nous développons pour le suivi des logements et nos besoins logistiques.

En tant que propriétaires, j’espère que vous apprécierez l’espace qui vous est dédié et la facturation de nos prestations présentées le + simplement possible ;-)

Yann Bessière

PDG de Loca Partner

De part mes anciennes expériences professionnelles, j'ai développé des expertises dans le domaine de la construction, de la rénovation et de la promotion immobilière.

Mon accessibilité, ma rigueur et mon exigence au quotidien seront les clés de notre collaboration.

Au plaisir de vous rencontrer !

Blanche Bessière

Responsable communication

Hello, je m’appelle Blanche et je suis étudiante en école de communication.

Je suis en charge de toute la promotion et la communication de vos logements sur les différentes plateformes de location.

Passionnée par la photo et la vidéo, mon objectif est de mettre en valeur et d’embellir les biens que vous nous confiez grâce à mes compétences.

Normand un jour, normand toujours 🐄 voici les villes dans lesquelles intervient notre conciergerie !

⛪ Rouen et son agglomération ⛪

Rouen
Mont-Saint-Aignan
Le petit Quevilly
Sotteville-lès-Rouen
Et plus encore...

Prendre rendez-vous

Vous avez des questions 💬 ?

Quels sont vos tarifs?

Nos frais de gestion sont de 25 %. Ils sont calculés sur le montant des loyers perçus sur le mois. Les frais de ménage et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Nous tenons à vous signaler que le pourcentage de frais de gestion est dégressif en fonction du nombre de logement que vous nous confiez (voir page tarif).

Pour les clés comment ça se passe ?

Les voyageurs reçoivent les instructions via un SMS qui les invite à se connecter sur un lien internet éphémère. Celui-ci donne accès à un guide du voyageur, accessible pendant toute la durée du séjour. Ils y retrouverons notamment :

Les instructions pour rentrer de façon autonome dans le logement
La présentation digitale du logement et le mode d’emploie des différents équipements.
Le Wi-Fi et nos contact
Les instructions pour préparer leur départ la veille.

Chaque étapes sont illustrées par des images et vidéos afin de faciliter l’expérience des voyageurs.

Puis-je louer ma résidence principale ?

Oui il est tout a fait possible de louer ça résidence principale dans la limite de 120 jours par an.

Puis-je louer ma résidence secondaire ?

Oui c’est possible et il n’y a pas de limitations dans notre région rouannaise.

Un bien possédé par le biais d’une SCI peut-il être loué en location courte durée ?

Oui, c’est possible. Le contrat sera alors signé par le gérant de la SCI accompagné éventuellement de la décision d’assemblé générale l’autorisant à le faire. A noter que cela implique le passage à l’impôt sur les sociétés. Sauf si les revenus générés par la location courte- durée représentent moins de 10% des revenus de la société.

On se voit pour les clés 🔑 ?

1

Présentez-nous votre bien
et prenons rendez-vous

2

Nous visitons et faisons
l’expertise de votre logement

3

Nous récupérons les clés
et faisons une mise en service

4

Le logement est mis sur les
plateformes de réservations

Prendre rendez-vous

Aucune avance - Aucun frais cachés - Contrat sans engagement